32 Rue Jeanne d'Arc, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°39 mais inférieur de 16.59 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 32 Rue Jeanne d'Arc, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 345 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 328 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jeanne d'Arc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 32 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 32 Rue Jeanne d'Arc se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jeanne d'Arc se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Gien et -30.97 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
