Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 177 bis Rue Jules César, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°175 bis et de 5.94 % à celui du n°177 ter.Cette maison est une construction de 2011,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 177 bis Rue Jules César donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Jules César, le prix moyen des maisons s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 177 bis Rue Jules César se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 177 bis Rue Jules César se situe 33.36 % au-dessus de la moyenne de Gien et -3.39 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 177 bis Rue Jules César apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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