23 Rue Jules César, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules César, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 23 Rue Jules César, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 586 mètres
- - Gien à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 799 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 677 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1001 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jules César
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jules César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules César
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules César. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules César dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules César par rapport à la voie
Sur Rue Jules César, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 23 Rue Jules César se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules César par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jules César se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Gien et -14.46 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
