25 Rue Jules César, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jules César, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 25 Rue Jules César, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 592 mètres
- - Gien à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 807 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 677 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1016 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jules César
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jules César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jules César, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jules César dans son marché local
Prix du 25 Rue Jules César par rapport à la voie
Sur Rue Jules César, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 25 Rue Jules César se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jules César par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Jules César se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Gien et -11.25 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
