Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 94 Rue Jules César, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°161 et de 14.29 % à celui du n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 94 Rue Jules César. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue Jules César, le prix moyen des maisons s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 94 Rue Jules César se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Rue Jules César se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Gien et -26.24 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 94 Rue Jules César apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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