1 Rue Macarel Lejeune, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Macarel Lejeune, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 1 Rue Macarel Lejeune, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 642 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 90 mètres
- - Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1120 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 251 mètres
Ventes au 1 Rue Macarel Lejeune
Les 2 ventes au 1 Rue Macarel Lejeune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Macarel Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Macarel Lejeune, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Macarel Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Macarel Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Macarel Lejeune dans son marché local
Prix du 1 Rue Macarel Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue Macarel Lejeune, le prix moyen des maisons s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 1 Rue Macarel Lejeune se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Macarel Lejeune par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Macarel Lejeune se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Gien et -1.45 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
