7 Rue Paul Bert, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 12.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Bert, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 901 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0833 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0448 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 176 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 167 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 171 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Bert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 7 Rue Paul Bert se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Bert par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Bert se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Gien et 34.25 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Bert à Gien
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Bert est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
