2 bis Rue Paul Michelet, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paul Michelet, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 bis Rue Paul Michelet, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 706 mètres
- - Gien à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 755 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 735 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1137 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Paul Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Paul Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Paul Michelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paul Michelet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paul Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 2 bis Rue Paul Michelet se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paul Michelet par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Paul Michelet se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Gien et -6.35 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
