Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Rue Vercingétorix, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°2 et de 5.86 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Une vente a été recensée au 4 Rue Vercingétorix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 4 Rue Vercingétorix se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Vercingétorix se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Gien et -29.91 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Vercingétorix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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