7 Ruelle de l'Orme, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle de l'Orme, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 7 Ruelle de l'Orme, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 613 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 601 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 599 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle de l'Orme, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle de l'Orme dans son marché local
Prix du 7 Ruelle de l'Orme par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Orme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 7 Ruelle de l'Orme se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle de l'Orme par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Ruelle de l'Orme se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Gien et -17.6 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
