7 Ruelle Saint-romain, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle Saint-romain, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Ruelle Saint-romain, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
3 niveaux - 2 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0694 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 149 mètres
- - Gien à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 499 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 474 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle Saint-romain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle Saint-romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle Saint-romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle Saint-romain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Saint-romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Saint-romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle Saint-romain dans son marché local
Prix du 7 Ruelle Saint-romain par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint-romain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 7 Ruelle Saint-romain se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle Saint-romain par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Ruelle Saint-romain se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Gien et -37.44 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 900 € au 7 Ruelle Saint-romain à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 523 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge.
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