8 Sentier du Désert, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Sentier du Désert, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Sentier du Désert, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 739 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 726 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 722 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 451 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sentier du Désert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sentier du Désert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sentier du Désert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sentier du Désert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sentier du Désert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sentier du Désert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sentier du Désert dans son marché local
Prix du 8 Sentier du Désert par rapport à la voie
Sur Sentier du Désert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 8 Sentier du Désert se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sentier du Désert par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Sentier du Désert se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Gien et -24.09 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 900 € au 8 Sentier du Désert à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 848 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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