Rue Lejardinier, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lejardinier, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 883 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
11 ventes DVF Rue Lejardinier
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lejardinier dans son marché local
Prix Rue Lejardinier par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lejardinier se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Gien et 59.53 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lejardinier à Gien
Le loyer moyen estimé Rue Lejardinier est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lejardinier
Les ventes enregistrées Rue Lejardinier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lejardinier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 277 mètres
- - Gien à 1514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 949 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 937 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 934 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 636 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 334 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lejardinier
Adresses Rue Lejardinier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lejardinier, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 44 150 € au Rue Lejardinier à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 104 € en assurant vous-même les visites, ou 552 € si le professionnel les prend en charge.
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