2 ter Rue de la Mairie, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Mairie, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1047 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ingré à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 210 mètres
- - Collège Montabuzard à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 210 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Mairie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 2 ter Rue de la Mairie se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Mairie par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de la Mairie se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Ingré et 21.25 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Mairie à Ingré
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Mairie est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
