4 bis Rue de Montabuzard, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Montabuzard, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Montabuzard, 45140 Ingré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Genevoix - Quai E à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 305 mètres
- - Collège Montabuzard à 211 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 305 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Montabuzard
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Montabuzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Montabuzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Montabuzard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Montabuzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Montabuzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Montabuzard dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Montabuzard par rapport à la voie
Sur Rue de Montabuzard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 4 bis Rue de Montabuzard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Montabuzard par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des maisons atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de Montabuzard se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Ingré et 51.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Montabuzard à Ingré
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Montabuzard est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingré a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
