3 Rue d'Ingré, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Ingré, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Ingré, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 809 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin-Bel Air à 146 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Ingré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Ingré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Ingré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Ingré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Ingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Ingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Ingré dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Ingré par rapport à la voie
Sur Rue d'Ingré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 3 Rue d'Ingré se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Ingré par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Ingré se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 33.09 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Ingré à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Ingré est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
