1 Rue de la Gabellière, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gabellière, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°5 et du 8.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gabellière, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabellière à 122 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 628 mètres
- - Ecole maternelle des Vallées à 368 mètres
- - Ecole élémentaire des Vallées à 328 mètres
Ventes au 1 Rue de la Gabellière
Les 7 ventes au 1 Rue de la Gabellière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gabellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gabellière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gabellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gabellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gabellière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gabellière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabellière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 1 Rue de la Gabellière se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gabellière par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gabellière se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 26.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gabellière à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gabellière est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
