6 Rue de la Gabellière, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Gabellière, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.5 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Gabellière, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 19 logements - 853 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabellière à 137 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 608 mètres
- - Ecole maternelle des Vallées à 357 mètres
- - Ecole élémentaire des Vallées à 309 mètres
Ventes au 6 Rue de la Gabellière
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Gabellière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Gabellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Gabellière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gabellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gabellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Gabellière dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Gabellière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabellière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 6 Rue de la Gabellière se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Gabellière par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Gabellière se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 38.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Gabellière à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Gabellière est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
