8 bis Rue de la Gabellière, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Gabellière, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°8 et du 0.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Gabellière, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabellière à 149 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 603 mètres
- - Ecole maternelle des Vallées à 352 mètres
- - Ecole élémentaire des Vallées à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Gabellière
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Gabellière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Gabellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Gabellière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Gabellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Gabellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Gabellière dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Gabellière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabellière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 8 bis Rue de la Gabellière se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Gabellière par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Gabellière se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 38.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Gabellière à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Gabellière est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
