48 Rue du Four, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°43 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Four, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie-Plessis à 111 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 453 mètres
Ventes au 48 Rue du Four
Une vente a été recensée au 48 Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Four, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Four dans son marché local
Prix du 48 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 48 Rue du Four se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Four par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Four se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 23.09 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Four à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Four est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 13.47 % sur 1 an et augmenté de 33.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
