46 Route de Menestreau, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Menestreau, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°48 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route de Menestreau, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Ferté-Saint-Aubin.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - La Ferté-Saint-Aubin à 1438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Rois à 1061 mètres
- - Ecole maternelle des Chêneries à 407 mètres
- - Ecole élémentaire des Chêneries à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route de Menestreau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de Menestreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Menestreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route de Menestreau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Menestreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Menestreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Menestreau dans son marché local
Prix du 46 Route de Menestreau par rapport à la voie
Sur Route de Menestreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 46 Route de Menestreau se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Menestreau par rapport à La Ferté-Saint-Aubin et à Loiret
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen des maisons atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Route de Menestreau se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Saint-Aubin et 42.41 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route de Menestreau à La Ferté-Saint-Aubin
Le loyer moyen estimé au 46 Route de Menestreau est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Saint-Aubin, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Saint-Aubin a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 170 €/m² sur la période récente.
