28 Avenue du General Patton, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du General Patton, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 37 % à celui du n°26 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 28 Avenue du General Patton, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Le Malesherbois.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Malesherbes à 387 mètres
- - Malesherbes à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 1006 mètres
Ventes au 28 Avenue du General Patton
Les 2 ventes au 28 Avenue du General Patton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du General Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du General Patton, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du General Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du General Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du General Patton dans son marché local
Prix du 28 Avenue du General Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du General Patton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 28 Avenue du General Patton se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du General Patton par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue du General Patton se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et -9.98 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 16.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
