2 Avenue Lévis-mirepoix, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lévis-mirepoix, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lévis-mirepoix, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 10 mètres
- - Malesherbes à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 344 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Mazagran petits à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lévis-mirepoix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lévis-mirepoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lévis-mirepoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lévis-mirepoix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lévis-mirepoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lévis-mirepoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lévis-mirepoix dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lévis-mirepoix par rapport à la voie
Sur Avenue Lévis-mirepoix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 2 Avenue Lévis-mirepoix se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lévis-mirepoix par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lévis-mirepoix se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 27.59 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lévis-mirepoix à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lévis-mirepoix est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
