5 Impasse des Vignes, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 35.9 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Vignes, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 52 parkings - 1013 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0743 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 386 mètres
- - Malesherbes à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 333 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 332 mètres
Ventes au 5 Impasse des Vignes
Les 10 ventes au 5 Impasse des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 5 Impasse des Vignes se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Vignes par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Vignes se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 15.72 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Vignes à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Vignes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
