2 Rue Albert Camus, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°21 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Camus, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 23 parkings - 506 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 243 mètres
- - Malesherbes à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 320 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 263 mètres
Ventes au 2 Rue Albert Camus
Les 14 ventes au 2 Rue Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Camus, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 2 Rue Albert Camus se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Camus par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Camus se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 18.32 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Camus à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Camus est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
