21 Rue Albert Camus, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 16.72 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Albert Camus, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 222 mètres
- - Malesherbes à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 352 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Albert Camus, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 21 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 21 Rue Albert Camus se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Albert Camus par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Albert Camus se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 4.66 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Albert Camus à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Albert Camus est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
