1 Rue Cochery, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cochery, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cochery, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 461 mètres
- - Malesherbes à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 451 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cochery
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cochery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cochery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cochery, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cochery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cochery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cochery dans son marché local
Prix du 1 Rue Cochery par rapport à la voie
Sur Rue Cochery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 1 Rue Cochery se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cochery par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cochery se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 15.01 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cochery à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cochery est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
