3 Rue de Citanguette, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Citanguette, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 25 % à celui du n°3 c et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 3 Rue de Citanguette, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Le Malesherbois.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 1103 mètres
- - Malesherbes à 1398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Mazagran petits à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Citanguette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Citanguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Citanguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Citanguette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Citanguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Citanguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Citanguette dans son marché local
Prix du 3 Rue de Citanguette par rapport à la voie
Sur Rue de Citanguette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 3 Rue de Citanguette se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Citanguette par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Citanguette se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 4.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 16.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
