13 Rue de Soisy, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Soisy, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°15 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Soisy, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 441 mètres
- - Malesherbes à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 441 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 717 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 437 mètres
Ventes au 13 Rue de Soisy
Une vente a été recensée au 13 Rue de Soisy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Soisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Soisy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Soisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Soisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Soisy dans son marché local
Prix du 13 Rue de Soisy par rapport à la voie
Sur Rue de Soisy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 13 Rue de Soisy se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Soisy par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Soisy se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 19.78 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Soisy à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Soisy est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
