2 Rue des Colléges, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Colléges, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 9.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Colléges, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 872 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 319 mètres
- - Malesherbes à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 103 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Colléges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Colléges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Colléges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Colléges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Colléges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Colléges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Colléges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Colléges par rapport à la voie
Sur Rue des Colléges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 2 Rue des Colléges se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Colléges par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Colléges se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 24.16 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Colléges à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Colléges est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.24 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
