31 Rue des Colléges, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Colléges, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 14.38 % à celui du n°4 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Colléges, 45330 Le Malesherbois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 271 mètres
- - Malesherbes à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 85 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Colléges
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Colléges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Colléges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Colléges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Colléges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Colléges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Colléges dans son marché local
Prix du 31 Rue des Colléges par rapport à la voie
Sur Rue des Colléges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 31 Rue des Colléges se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Colléges par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Colléges se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 3.46 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Colléges à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Colléges est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
