6 Rue du Lion d'Or, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Lion d'Or, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Lion d'Or, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 229 mètres
- - Malesherbes à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 243 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Mazagran petits à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Lion d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Lion d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Lion d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Lion d'Or, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lion d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lion d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Lion d'Or dans son marché local
Prix du 6 Rue du Lion d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 6 Rue du Lion d'Or se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Lion d'Or par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Lion d'Or se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 16.76 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Lion d'Or à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Lion d'Or est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.17 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
