4 Rue Grangette, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Grangette, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Grangette, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 274 mètres
- - Malesherbes à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 429 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Grangette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Grangette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Grangette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Grangette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grangette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grangette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Grangette dans son marché local
Prix du 4 Rue Grangette par rapport à la voie
Sur Rue Grangette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 4 Rue Grangette se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Grangette par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Grangette se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 10.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Grangette à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Grangette est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
