7 Rue Grangette, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Grangette, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Grangette, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 268 mètres
- - Malesherbes à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 438 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 433 mètres
Ventes au 7 Rue Grangette
Une vente a été recensée au 7 Rue Grangette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Grangette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Grangette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Grangette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Grangette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Grangette dans son marché local
Prix du 7 Rue Grangette par rapport à la voie
Sur Rue Grangette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 7 Rue Grangette se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Grangette par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Grangette se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 14.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Grangette à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Grangette est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
