5 Rue Lamoignon, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lamoignon, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lamoignon, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 836 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0169 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 527 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 801 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lamoignon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lamoignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lamoignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lamoignon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamoignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamoignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lamoignon dans son marché local
Prix du 5 Rue Lamoignon par rapport à la voie
Sur Rue Lamoignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 5 Rue Lamoignon se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lamoignon par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lamoignon se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 5.43 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lamoignon à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lamoignon est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
