23 Rue de la Noue, 45260 Lorris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Noue, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue de la Noue, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Lorris.
1 niveau - 914 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 389 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Noue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Noue dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Noue par rapport à la voie
Sur Rue de la Noue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 23 Rue de la Noue se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Noue par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Noue se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Lorris et -9.24 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 23 Rue de la Noue à Lorris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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