26 Rue du Château d’Eau, 45260 Lorris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Château d’Eau, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue du Château d’Eau, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Lorris.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 500 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Château d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Château d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Château d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Château d’Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Château d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Château d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Château d’Eau dans son marché local
Prix du 26 Rue du Château d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 26 Rue du Château d’Eau se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Château d’Eau par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Château d’Eau se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Lorris et -33.03 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 200 € au 26 Rue du Château d’Eau à Lorris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 630 € en assurant vous-même les visites, ou 815 € si le professionnel les prend en charge.
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