2 bis Rue du Château d’Eau, 45260 Lorris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Château d’Eau, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Rue du Château d’Eau, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Lorris.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 560 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 404 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Château d’Eau
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Château d’Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Château d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Château d’Eau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Château d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Château d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Château d’Eau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Château d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 2 bis Rue du Château d’Eau se situe 19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Château d’Eau par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Château d’Eau se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Lorris et -11.86 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 800 € au 2 bis Rue du Château d’Eau à Lorris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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