4 bis Avenue Adolphe Cochery, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Adolphe Cochery, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°4 ter et du 0.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Adolphe Cochery, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochery à 17 mètres
- - Montargis à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 750 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 684 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 671 mètres
Ventes au 4 bis Avenue Adolphe Cochery
Une vente a été recensée au 4 bis Avenue Adolphe Cochery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Adolphe Cochery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Adolphe Cochery, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Adolphe Cochery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Adolphe Cochery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Adolphe Cochery dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Adolphe Cochery par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Cochery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 4 bis Avenue Adolphe Cochery se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Adolphe Cochery par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Adolphe Cochery se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Montargis et 28.28 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Adolphe Cochery à Montargis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Adolphe Cochery est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
