6 i Avenue Adolphe Cochery, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 i Avenue Adolphe Cochery, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 20.86 % à celui du n°8 ter et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 i Avenue Adolphe Cochery, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochery à 168 mètres
- - Montargis à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 784 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 315 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 724 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 6 i Avenue Adolphe Cochery
Aucune vente n'a été recensée au 6 i Avenue Adolphe Cochery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 i Avenue Adolphe Cochery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 i Avenue Adolphe Cochery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 i Avenue Adolphe Cochery dans son marché local
Prix du 6 i Avenue Adolphe Cochery par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Cochery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 6 i Avenue Adolphe Cochery se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 i Avenue Adolphe Cochery par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 i Avenue Adolphe Cochery se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 6.87 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 i Avenue Adolphe Cochery à Montargis
Le loyer moyen estimé au 6 i Avenue Adolphe Cochery est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
