47 Avenue du Général de Gaulle, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°49 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue du Général de Gaulle, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 30 mètres
- - Montargis à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 988 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 628 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 918 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 358 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 887 mètres
Ventes au 47 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 47 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 47 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 47 Avenue du Général de Gaulle se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue du Général de Gaulle se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Montargis et 35.56 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue du Général de Gaulle à Montargis
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue du Général de Gaulle est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
