82 Avenue du Général de Gaulle, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°80 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue du Général de Gaulle, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai A à 74 mètres
- - Montargis à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1357 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 800 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1287 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 567 mètres
- - Ecole primaire Génébrier à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue du Général de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 82 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 82 Avenue du Général de Gaulle se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 18.64 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue du Général de Gaulle à Montargis
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue du Général de Gaulle est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
