43 Avenue Gaillardin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Gaillardin, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Gaillardin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillardin à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 145 mètres
- - Collège du Chinchon à 337 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 145 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue Gaillardin
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue Gaillardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Gaillardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Gaillardin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Gaillardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Gaillardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Gaillardin dans son marché local
Prix du 43 Avenue Gaillardin par rapport à la voie
Sur Avenue Gaillardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 43 Avenue Gaillardin se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Gaillardin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Gaillardin se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Montargis et 29.22 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Gaillardin à Montargis
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Gaillardin est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
