17 Avenue Louis-Maurice Chautemps, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Louis-Maurice Chautemps, affiche un prix moyen de 860 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Louis-Maurice Chautemps, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabier à 13 mètres
- - Montargis à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 822 mètres
- - Lycée général et technologique en Forêt à 1052 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 671 mètres
- - Ecole primaire Génébrier à 615 mètres
Ventes au 17 Avenue Louis-Maurice Chautemps
Les 4 ventes au 17 Avenue Louis-Maurice Chautemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Louis-Maurice Chautemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Louis-Maurice Chautemps, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Louis-Maurice Chautemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Louis-Maurice Chautemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Louis-Maurice Chautemps dans son marché local
Prix du 17 Avenue Louis-Maurice Chautemps par rapport à la voie
Sur Avenue Louis-Maurice Chautemps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 17 Avenue Louis-Maurice Chautemps se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Louis-Maurice Chautemps par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Louis-Maurice Chautemps se situe 40.89 % en dessous de la moyenne de Montargis et 54.23 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Louis-Maurice Chautemps à Montargis
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Louis-Maurice Chautemps est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
