3 Avenue Louis-Maurice Chautemps, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Louis-Maurice Chautemps, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Louis-Maurice Chautemps, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt.
2 niveaux - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 65 mètres
- - Montargis à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 537 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1223 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 362 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Louis-Maurice Chautemps
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Louis-Maurice Chautemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Louis-Maurice Chautemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Louis-Maurice Chautemps, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis-Maurice Chautemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis-Maurice Chautemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Louis-Maurice Chautemps dans son marché local
Prix du 3 Avenue Louis-Maurice Chautemps par rapport à la voie
Sur Avenue Louis-Maurice Chautemps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 3 Avenue Louis-Maurice Chautemps se situe 42.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Louis-Maurice Chautemps par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Louis-Maurice Chautemps se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Montargis et 23.52 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Louis-Maurice Chautemps à Montargis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Louis-Maurice Chautemps est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
