1 Boulevard du Rempart, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Rempart, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Rempart, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 76 mètres
- - Montargis à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 524 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 460 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 470 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Rempart, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Rempart dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Rempart par rapport à la voie
Sur Boulevard du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 1 Boulevard du Rempart se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Rempart par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Rempart se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 20 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Rempart à Montargis
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Rempart est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
