Boulevard Paul Baudin, 45200 Montargis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Paul Baudin, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 478 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Paul Baudin dans son marché local
Prix Boulevard Paul Baudin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Paul Baudin se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 19.89 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Paul Baudin à Montargis
Le loyer moyen estimé Boulevard Paul Baudin est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Paul Baudin
Les ventes enregistrées Boulevard Paul Baudin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Paul Baudin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 63 mètres
- - Montargis à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 516 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 451 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 462 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 423 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Paul Baudin
Adresses Boulevard Paul Baudin
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Paul Baudin, classées par tranches de numéros.
