14 Boulevard du Rempart, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard du Rempart, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard du Rempart, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Girodet à 86 mètres
- - Montargis à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 660 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 357 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 616 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 341 mètres
Ventes au 14 Boulevard du Rempart
Une vente a été recensée au 14 Boulevard du Rempart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard du Rempart, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard du Rempart dans son marché local
Prix du 14 Boulevard du Rempart par rapport à la voie
Sur Boulevard du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 14 Boulevard du Rempart se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard du Rempart par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard du Rempart se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 9.05 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard du Rempart à Montargis
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard du Rempart est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
