8 bis Boulevard du Rempart, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard du Rempart, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°6 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard du Rempart, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loing à 136 mètres
- - Montargis à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 634 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 378 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 585 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard du Rempart, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard du Rempart dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard du Rempart par rapport à la voie
Sur Boulevard du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 8 bis Boulevard du Rempart se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard du Rempart par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard du Rempart se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 11.5 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard du Rempart à Montargis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard du Rempart est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
