4 Chemin de la Colline, 45200 Montargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Colline, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chemin de la Colline, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Cités Gaillardin.
1 niveau - 6 logements - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buckmaster à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 279 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 327 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 452 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Colline, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Colline dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Colline par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colline, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 4 Chemin de la Colline se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Colline par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de la Colline se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -12.53 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 4 Chemin de la Colline à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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